Préstamo FHA para comprar su casa en Texas

¿Para quién es un préstamo FHA?

• Compradores de primera vivienda o repetidos con 3.5% a 10% ahorrado
• Solicitantes con puntajes de crédito entre 580 y 679
• Compradores que usan fondos de regalo familiares o asistencia para el enganche en Texas
• Hogares con préstamos estudiantiles o una relación deuda-ingreso más alta
• Compradores que necesitan ayuda del vendedor con los costos de cierre

Requisitos básicos

• Puntaje de crédito de 580 o más para 3.5% de enganche (de 500 a 579 requiere 10%)
• Dos años de historial laboral, o un equivalente documentado
• La casa debe ser su residencia principal y aprobar una tasación FHA
• El monto del préstamo debe estar dentro del límite FHA de su condado
• Sin bancarrota del Capítulo 7 en los últimos dos años (existen excepciones)

El enganche puede venir de sus ahorros, de un regalo familiar documentado o de un programa elegible de asistencia para el enganche en Texas. FHA también permite una relación deuda-ingreso más alta y periodos de espera más cortos después de un evento de crédito que la mayoría de los programas convencionales. El MIP inicial es del 1.75% del monto del préstamo, normalmente financiado, más una prima mensual.

Cómo funciona el proceso

• Preaprobación: revisamos crédito, ingresos y activos y le damos una carta para hacer ofertas
• Oferta aceptada y solicitud completa con la documentación de ingresos y activos
• Procesamiento y tasación FHA de la propiedad
• Suscripción (underwriting) y aclaración de condiciones
• Divulgación de cierre y firma. Las llaves son suyas